辦公樓毛坯房是沒有經(jīng)過裝修的房子，交房時(shí)我們需要進(jìn)行驗(yàn)收判斷是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)要從各個(gè)方面是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強(qiáng)電箱、照明線路、插座和漏電保護(hù)器等方面；辦公樓毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意土建工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護(hù)欄、設(shè)計(jì)、滲漏等方面進(jìn)行驗(yàn)房。下面
合肥工裝公司的小編給大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。
辦公樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)
１、無滲漏
查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。
２、入戶門
（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。
（２）來回開關(guān)入戶門，查驗(yàn)門軸運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。
（３）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。
（４）轉(zhuǎn)動門鎖旋鈕、鑰匙，各個(gè)鎖舌伸出、縮回是否順暢。
（５）門的表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。
（６）門框與墻體之間要打膠，并且嚴(yán)密。
３、上水
打開水龍頭或閥門，查驗(yàn)水壓是否正常。
４、下水
查驗(yàn)各個(gè)下水管、地漏，排水是否通暢。
５、強(qiáng)電箱
查驗(yàn)強(qiáng)電箱里開關(guān)是否正常，開關(guān)要標(biāo)明各個(gè)線路。
６、照明線路
所有開關(guān)是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。
７、插座和漏電保護(hù)器
查驗(yàn)插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。
８、弱電箱
查驗(yàn)弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。
９、窗戶
查驗(yàn)推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴(yán)密，有縫。
１０、防護(hù)欄
查驗(yàn)窗戶防護(hù)欄，是否牢固。
辦公樓毛坯房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)
１、土建工程
（１）墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
（２）地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。
（３）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。
２、門窗工程
（１）入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，（２）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
（３）門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
３、給排水工程
（１）管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
（２）明設(shè)ＰＶＣ下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
（３）安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
（４）是否安裝存水彎，管道是否暢通。
４、電氣工程
（１）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
（２）回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)。
（３）是否通電，接線是否正確，線徑是否達(dá)標(biāo)。
（４）室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
（５）弱電是否入戶，室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。
５、護(hù)欄
（１）是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄，安裝是否牢固。
（２）護(hù)欄高度，欄桿間距，符合設(shè)計(jì)要求。
（３）是否采用防攀爬構(gòu)造。
６、設(shè)計(jì)
（１）通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求
（２）空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管（３）煙道是否開孔，有無排風(fēng)孔位置。
（４）廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。
７、滲漏
有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，廚房做潑水試驗(yàn)。
